Už nikdy nestřílejte cenu klientovy nemovitostiod boku.
Realitní Jestřáb připraví obhajitelný cenový názor, dohledatelná srovnání a srozumitelný výstup, který můžete s klientem projít krok za krokem.
Nabídka je nad spodní hranicí odhadu, ale scénář po rekonstrukci vytváří prostor pro zisk. Klíčová bude kontrola rozpočtu.
Neříkejte jen cenu. Ukažte, odkud se vzala.
Jestřáb připraví dvě cenové úrovně, vybere relevantní srovnání a ukáže jejich váhu. Vy přidáte lokální zkušenost a klient dostane srozumitelný příběh ceny.
Pro rychlejší prodej doporučujeme vstupní cenu do 7,19 mil. Kč. Vyšší cenu je potřeba podpořit prezentací a stavem bytu.
Žádné magické číslo. Každý odhad má důkazy.
Vidíte, které nabídky vstoupily do výpočtu, jak jsou vzdálené, jakou mají váhu a jak se jejich cena upravila podle výměry, patra, stáří a rychlosti trhu.
Změňte jeho váhu nebo ho vyřaďte. Odhad se okamžitě přepočítá.
AI připraví závěr. Vy vedete rozhovor.
Jestřáb shrne cenu, argumenty i rizika do jazyka, kterému klient rozumí. Vy zůstáváte tím, kdo zná nemovitost, lokalitu a strategii prodeje.
„Doporučená nabídková cena vychází z 15 relevantních srovnání. Pro rychlý prodej držte cenu blízko středu tržního rozpětí.“
Srozumitelný závěr připravený pro cenovou konzultaci s klientem.
Ptejte se trhu normálně. Odpovědi dostanete z dat.
Zeptejte se na dobu prodeje, aktivní nabídky nebo ceny v konkrétní lokalitě. Market AI odpoví srozumitelně a vždy ukáže, z jakého vzorku vychází.
Průměrná pozorovaná doba prodeje je 57,3 dne, medián 42,4 dne.
Vzorek: 29 bytů 3+1 v Kohoutovicích. Doba je měřena jako pozorovaná životnost inzerátu.
V Jundrově je 10 aktivních inzerátů — všechny na prodej.
Vzorek zahrnuje byty, domy, chaty i pozemky.
Nejdražší nabídka za m² je byt 3+1, 86 m², Sosnová: 127 790 Kč/m².
Nabídková cena 10 990 000 Kč · vzorek 10 aktivních nabídek.
Jeden nástroj. Pět způsobů, jak udělat lepší deal.
Kupující
Poznejte předraženou nabídku a získejte čísla pro vyjednávání.
Prozkoumat řešeníInvestoři
Porovnejte nabídky podle potenciálu, ne podle hezkých fotografií.
Prozkoumat řešeníFlipeři
Spočítejte nákup, rekonstrukci, financování, daně i čistý zisk.
Prozkoumat řešeníMakléři
Obhajte cenu transparentním srovnáním a profesionálním reportem.
Aktuální řešeníDevelopeři
Prověřte ekonomiku projektu ještě před detailní analýzou.
Prozkoumat řešeníMéně nejistoty. Více dobrých rozhodnutí.
První odhad zdarma. Potom si vyberte řešení pro vlastní koupi nebo každodenní práci s realitami.
Bez dlouhé smlouvy. Zrušíte kdykoli.
Bez dlouhé smlouvy. Zrušíte kdykoli.
Příští cenovou konzultaci veďte nad důkazy.
Připravte klientovi transparentní ocenění, které můžete společně projít a obhájit.