Prověřte akvizici.Než rozjedete celý model.
Realitní Jestřáb připraví rychlý cenový rámec, dohledatelná srovnání a scénář po rekonstrukci, abyste slabé příležitosti vyřadili před drahou analýzou.
Nabídka je nad spodní hranicí odhadu, ale scénář po rekonstrukci vytváří prostor pro zisk. Klíčová bude kontrola rozpočtu.
Drahá due diligence až pro projekty, které projdou čísly.
Během prvního screeningu porovnáte vstupní cenu s trhem, odhadnete hodnotu po rekonstrukci a uvidíte, zda má projekt prostor pro další prověrku.
Projekt má prostor pro detailní prověrku. Nejcitlivější vstupy jsou cena rekonstrukce a prodejní cena menších jednotek.
Žádné magické číslo. Každý odhad má důkazy.
Vidíte, které nabídky vstoupily do výpočtu, jak jsou vzdálené, jakou mají váhu a jak se jejich cena upravila podle výměry, patra, stáří a rychlosti trhu.
Změňte jeho váhu nebo ho vyřaďte. Odhad se okamžitě přepočítá.
AI pojmenuje nejistotu. Model ukáže citlivost.
Rychle zjistíte, které předpoklady rozhodují o výsledku a kde je potřeba doplnit data před technickou, právní nebo finanční prověrkou.
„Projekt má kladný prostor, ale marže je citlivá na cenu rekonstrukce a dosažený exit menších jednotek.“
Nejdůležitější rizika a vstupy připravené pro další investiční rozhodnutí.
Ptejte se trhu normálně. Odpovědi dostanete z dat.
Zeptejte se na dobu prodeje, aktivní nabídky nebo ceny v konkrétní lokalitě. Market AI odpoví srozumitelně a vždy ukáže, z jakého vzorku vychází.
Průměrná pozorovaná doba prodeje je 57,3 dne, medián 42,4 dne.
Vzorek: 29 bytů 3+1 v Kohoutovicích. Doba je měřena jako pozorovaná životnost inzerátu.
V Jundrově je 10 aktivních inzerátů — všechny na prodej.
Vzorek zahrnuje byty, domy, chaty i pozemky.
Nejdražší nabídka za m² je byt 3+1, 86 m², Sosnová: 127 790 Kč/m².
Nabídková cena 10 990 000 Kč · vzorek 10 aktivních nabídek.
Jeden nástroj. Pět způsobů, jak udělat lepší deal.
Kupující
Poznejte předraženou nabídku a získejte čísla pro vyjednávání.
Prozkoumat řešeníInvestoři
Porovnejte nabídky podle potenciálu, ne podle hezkých fotografií.
Prozkoumat řešeníFlipeři
Spočítejte nákup, rekonstrukci, financování, daně i čistý zisk.
Prozkoumat řešeníMakléři
Obhajte cenu transparentním srovnáním a profesionálním reportem.
Prozkoumat řešeníDevelopeři
Prověřte ekonomiku projektu ještě před detailní analýzou.
Aktuální řešeníMéně nejistoty. Více dobrých rozhodnutí.
První odhad zdarma. Potom si vyberte řešení pro vlastní koupi nebo každodenní práci s realitami.
Bez dlouhé smlouvy. Zrušíte kdykoli.
Bez dlouhé smlouvy. Zrušíte kdykoli.
Prověřte cenu dřív, než spustíte celý proces.
Získejte rychlý cenový rámec a rozhodněte, která akvizice si zaslouží detailní analýzu.